夫妻双方协议离婚后房产未过户涉及债务纠纷抵押 夫妻双方民政局协议离婚，男方按照协议约定，房屋全部产权归女方｛民政局已备案｝ 但是当时房产在离婚前是银行按揭的单位房改房，房产证还是男方一个人名字，属于夫妻共同财产，也无法及时过户，离婚协议生效已经满一年。我想问下，如果在离婚以后男方把此房产再做个人抵押贷款，是不是合法?如果男女双方在离婚之后同时签字抵押，合同是否生效？夫妻双方离婚之后男方所欠下的债务，债权人有没有权利申请法院查封、拍卖？法院有没有权利申请执行此房产？女方该怎样维权？谢谢！