这样的遗嘱是否有效？ 有2大块房地产：一块有房地产证的（户名：爷爷和奶奶共同所有），一块是无房地产证的。我爷爷先我奶奶过世

在2003年奶奶立下遗嘱分了所有的房产证（我爷爷那份也分了），当时所有继承人都在，也签字同意了。见证人只有一个我叔公，当时写遗嘱的不知道哪个了。那时我18岁左右，可以说对啥都不懂，大人说该咋样就咋样。

现在有异议的是：第一，我奶奶是否有权分掉我爷爷的那份？第二，这个遗嘱是否有效？
谢谢各位律师！