您好，上个月我们签了购房合同，给了卖家三万定金，但是这个房子是单位福利房 您好，上个月我们签了购房合同，给了卖家三万定金，但是这个房子是单位福利房，没有房产证，只有收据，收据上写的是卖房子的女儿的名字，这种情况下合同有效吗？我们不要的话，能退定金吗？合同上写明了不要不退定金