房东在宝龙小区出售一套房子，他已经签了购房合同，已经办了贷款并且还款一年多了 房东在宝龙小区出售一套房子，他已经签了购房合同，已经办了贷款并且还款一年多了，房产证未办理，房子还有6个月才交房，现在我找开发商把购房合同改为我的名字，这样还算不算二手房，需不需要交二手房的税

1、如果不算二手房，那房东的房屋贷款怎么改为我的名字，
2、网签怎么改为我的名字，
3、房管局备案怎么改为我的名字