你好律师,我是一名在校学生,在外租房子,和一个朋友合租他是我的小房东
如果承租方在房屋租赁合同期限未满之前且没用与出租方协商就擅自搬走,那么承租方可能构成违约责任,在此情况下出租方有权向承租方主张违约责任,进而有权扣承租方的押金(一般属于违约金性质);至于房子的太阳能损害、电视机顶盒丢失的损害赔偿问题由出租方向法院起诉主张权利或者向公安机关报案处理。