您好，我们遇到的情况是：买一手房，交首付后，预售合同上写的是余款在一个月内交齐 您好，我们遇到的情况是：买一手房，交首付后，预售合同上写的是余款在一个月内交齐，但是我们办理的是组合贷款，一个月内银行是没办法放款的，合同上写了预期超过一个月，甲方有权解除合同,我们需要付总房价的20%的违约金（总房价是378万）。经和开发商商量，他们不同意改合同，但是说可以让我们写个申请，申请余款在3个月内补齐。我想咨询的是申请的条款是一样有法律效果吗？这种情况下房子能放心购买吗？谢谢您