承租人与安置人口拆迁分配的问题
公房产权归集体所有,承租人只有使用权,那么承租人去世后,同住的人或者户口在该房屋中的人,都有申请变更承租人的权力。公房遇拆迁时,所有人应当根据拆迁政策的规定获得补偿,因此,对你的问题,解答如下:
1,不是。
你是承租人,而且户口都在该房屋中,因此,相对于拆迁而言,你们两人享受的权力不平等,也就是无法平等受偿。但根据你的描述,拆迁政策只规定对承租人有补偿,和户口无关。那你作为承租人,是合法的受偿人,而你父亲的后老伴只是户口在该房屋中,不是合法受偿人,因此她在拆迁受偿上,无法和你对等。至于该拆迁中,是否对后老伴有补偿,那么就要看拆迁政策是否对户口或者实际居住人有补偿项目了,面积方面的补偿肯定是没有她份额的。
2,不是。
根据拆迁政策的规定,都是补偿给承租人的,也就是你的。因此回迁房也应当都归你所有,对方如果要求居住,需要经过你的同意。除非该拆迁政策中规定,对于实际居住人或者其他户口在该房屋中的人,也给予一定的平米数。
3,是的。
如果回迁房中根据政策规定,有对方一定的平米数,那么你可以要求分割共有房屋,可以要求得到全部产权,同时以货币形式补偿给对方相应比例的房价款即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
您好:
她不是承租人,没有权利要房和钱,但得解她的居住,建议您给一部分钱,解决此事。
您好
1 如果拆迁补偿人有她,她有权要求补偿;
2 具体看拆迁政策;
3 可以协商解决;
针对承租人的补偿,对方是没有的,她只能享有居住人口的补偿部分,你可以与对方协商解决补偿事宜.
适当补偿。
针对承租人的补偿,对方是没有的,她只能享有居住人口的补偿部分,你可以与对方协商解决补偿事宜.
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。