我们原单位两栋宿舍楼几十户人家，九六年房改给住户，当时房产证己办 我们原单位两栋宿舍楼几十户人家，九六年房改给住户，当时房产证己办，土地使用证未办，后来，我们到国土尸局去审办土地使用证时被告知，我们单位当时盖房时占用了邻近单位的土地，现在单位的大土地使用证不好今分割到每一户，所以我们至今住房没有土地使用证。没有土土地使用证的房子，属于两证不全，想办贷款无法抵押，想卖房换住改善性住房，无法过户。我们该怎么办。