汪克强律师 VIP2016-12-24 10:46

1.按你所述，双方可以签个协议，并办理公证，证明购房出资情况，及所有权约定归属，这个协议只能产生合同效力，不能产生物权变动效力。即今后变更登记到你名下，还须女方配合到房管部门办理变更登记手续。
2.如果女方再婚，亦不影响房产归属。当然，如果不变更登记，肯定会影响女方再次购房的。

 龙宇涛律师 VIP2016-12-24 11:39

您好，一、男方可与女方协商签订协议，约定房屋的权属，然后持协议到公证处公证；
二、为了保证女方不能过户，可以与女方共同到房管局办理房屋抵押手续；
三、公证对女方以后的婚姻没有影响；
四、即使女方结婚，该房屋也是婚前财产，其配偶无权分割；五、是否对女方以后再购买房屋造成影响，须根据当地的购房政策而定。
希望我的回复对你有所帮助，如果满意，望采纳，谢谢。

你可以去公证，证明房款是由你支付，房子属于你，但是还清房贷后能否直接过户到你名下这个就不好说了，建议咨询当地的房管部门。只有公证这房子是你的，房子就是你的了，即使对方结婚也不影响房产的归属。但是因为房子一直在对方名下，对方再买房是会受到影响的。

不能，有按揭房子不能公证和更名

你好！
首先，贷款购置的房产，是无法通过公证的，也就是无法通过公证达到过户的目的。
其次，如果银行同意，变更贷款人，再到房产部门登记备案，这样在贷款还清时，可以直截办到其名下。
再者，登记后购买的二手房，属于夫妻共同财产，女方不能单独处理，除非在离婚协议中约定。对于贷款房，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，离婚可以给予对方补偿。
最后，离婚分得财产，在其再婚，属于其个人财产，再婚的丈夫无权分割其财产的。对其在购买房产，可能会涉及到税务问题。
希望我的解答能帮助到你，如满意请采纳支持！如有问题可以追问或微信或qq联系。

1、从产权来说，在女方名下就属于女方产权。你们可以签个协议，并办理公证。证明购房真实出资，与权属。
2、还清贷款后应该进行及时更名。公证的协议中要明确女方配合过户的义务。
3、更名过户前的风险，因在女方名下，女方可任意对外抵押、转卖。
4、房产早于她结婚前，属于婚前财产。她的爱人无权分割。对她买房有一定影响，需要看所在地政策是否对二套房的限制。

如我的回答帮助到你，望采纳。

没有还清贷款前不能就房子的归属做公证，只能就房子的出资情况做公证。房屋的产权以登记为准，公证无法改变产权状况。女方需要继续还款，不能及时还款要承担违约责任。 我的补充： 2016-12-24 11:02

如果你们没有领结婚证，房子在女方名下就属于女方产权。在领证后办的房产证可以算夫妻共同财产，男方只能主张一般的产权。

这要看公证什么内容？
婚前财产属于个人所有。
具体如需帮忙可以我联系。

1、可以公证约定该房产属于谁谁个人所有，受法律保护；2、男女双方也可以签订协议书“约定该房产属于谁谁所有”也有法律效力受法律保护；3、没有还清贷款女方不能处理买卖该房产；4、女方可以在还清贷款后处理买卖该房产；5、如果公证或者双方约定该房产属于女方个人，她结婚后该房产属于“女方的个人婚前财产”，他丈夫无权分割；5、女方在买卖房产属于二套房产，有限购政策可能受影响的。

应该是可以公正。

你可以去公证，证明房款是由你支付