您好曲律师，我是山东即墨市的，我爷爷奶奶去世后留下老房子四间 您好曲律师，我是山东即墨市的，我爷爷奶奶去世后留下老房子四间，爸妈结婚时分家单明确规定给我父亲，我奶奶爷爷因我父母户口在城里有权居住到老。我大伯结婚后盖的新房，规定我爷爷奶奶有两间居住权到老，但是因为他当兵把家口全部带出去了，所以大伯把他的房子卖掉了。现在三十年后我大伯去世了，老房子牵扯到拆迁，因为没有土地证和房产证，政府不给不动产登记。我父亲该如何办？因为我大娘不给分单，我父母的也丢失了，此房子该如何确权？祈盼明示！