事业单位分配的统建房，规定五年内不能买卖，但家人私下转让了，并签订了合同 事业单位分配的统建房，规定五年内不能买卖，但家人私下转让了，并签订了合同，合同上说明买房将房款全付，并给卖方一万转让费，如违约赔偿违约金15万，现在房产证还没有办下来，可是之前房屋转让的事我不知道，现在要收回的话，合同是否有效！