房屋退款问题 请您帮助 房子只签订了订房协议  未曾签房屋合同 全款已付  押金2万元 现不满意房子  在赔了违约金2万元  剩下房款是否应该退于我  订房协议写“如若XX内乙方不与甲方签订房屋合同 甲方有权利将房屋转卖他人  扣除乙方押金  退回剩余房款。”   问题是  我宁愿不要2万违约金 它还已各种理由不退款  如何办  感谢