逾期无法办理土地证，该如何办？ 手头有地契（村生产队），无国有地契，土地证，房产证。400多平米的集体用地，有一座一层老房子。在3年前通知过一次办理土地证和房产证，当时没有办。后来想办，建委一直说现在政策不允许。
房子都老得快塌了，没有土地证、房产证又不让自己建房施工。
这种情况应该怎么办？