急！二手房签合同问题 如题，我在东莞这边，想要买一套二手房，卖家是女士，并且已婚，房产证上只写有她的名字，并且有标明是单独所有，签房屋买卖合同时，她的老公没来，只有她一人签字，我问中介，中介说这样是可以的，等到后续我到银行申请贷款，以及过户时，他/她们夫妻二人来签字就好，这个房屋买卖合同只需要她本人签字就可以了。
请问这样操作是正确的吗？谢谢.