我于2016年7月份找中介买了一套二手，因为房屋还不到两年，（房子只有房产证 我于2016年7月份找中介买了一套二手，因为房屋还不到两年，（房子只有房产证，国土使用证待办）所以就与中介和卖方三方面答成口头协议等到2017年1月份去过户，我于2016年10月前分两次把首付款打给卖方后，就搬到房子里面住下了，可到12月中旬被告知交易无法继续进行，说是国家出了新政策要双证合一才能办理，但是这套房的国土使用证不知道要什么时候才能办理好，所以通过中介协商卖方退回我支付的购房款，但是现在卖方不给我确定的退款时间，如果卖方迟迟不退款，耽误我重新卖房的最佳时间，进一步导致我用原来的价格已经买不到与这套房近似的房子，因为房价上涨了，所以我能要求对方赔偿吗？