具体要看合同啊，携带合同咨询律师

一般来讲，可以要求退房。

开发商原因造成的，可要求解除合同，退还购房未，不需要支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你要说清楚你办不了贷款的原因是什么？找到原因才能有方案。 我的补充： 2016-12-19 22:22

如果开发商五证齐全，你贷款办你的就是了，有开发商什么原因呢？

如果是开发商原因，可要求退房并追究违约责任。
可带合同预约面谈。

如果是因开发商的原因导致贷款不能下来，可以依据合同约定解除买卖合同并要求承担违约责任。