李晓航律师 VIP2016-12-19 18:22

你好，建议委托律师起草合同处理，风险很大

你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。