我刚从一冯姓男士那转来一家美容院并与房东签了五年租赁合同，现有一王姓女士说她是店老板拿着营业执照让我 我月初以两万元从一冯姓男士那接转了家美容院，并跟房东签了五年租赁合同，现在突然有一个王姓女士拿着店里的营业执照说她才是店老板，她没同意转让店面，要收回美容院，并派人锁我的店干扰我营业，我锁门他们把我的店们撬开，我该怎么办？她并没跟房东签过租赁合同，她手中还是她之前的店主跟房东签的租赁合同，这家店我转过来准备装修还没开张，营业执照也还没办请问这家店我有合法所有权吗?如果她找到那个人叫那人退给我转让金，我要还店给她吗？那我跟房东的租赁合同还有效吗？我现在的想法是就算那人退钱给我，但我还想在此店面经营，能实现吗，毕竟我和房东签了租赁合同，她又没有，大不了她把店内设备搬走，转让费也就是设备的费用嘛