动迁房未获取房照，调解离婚，分割房产需要注意什么？谢谢 本人女方，
事情经过：
男女双方调解离婚，
现在涉及到一处未获取房照的动迁楼房，
女方给男方钱，房子归女方所有。
请问：调解书需要注意什么事项？
如向男方索要动迁合同，
人口登记表等。
另外请问如果房照下来，
男方不协助办理房照，
女方用法院的调解书去办理房照可以吗？
调解书怎么写，更能保护女方的合法权利。
谢谢