经济适用房交了土地出让金就能转为商品房吗？

房产纠纷

经济适用房交了土地出让金就能转为商品房吗？在中介相中的房子，当时说是商品房，但约房主来时，产权证上写的是经济适用房，中介说这个经济适用房不属于补助型，到房产交易查询，可以交易，因不满五年，需缴所得税及个税，这种房子在交易时缴纳土地出让金后就能视同与商品房吗？急！！！！

问题状态：已过期
提问人：鱼儿6768（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2012-05-18 21:28

已有1位律师回答了该问题

110网律师2012-05-18 21:52

经适房用地是国有划拨用地，未缴纳土地出让金，原则上不的上市交易，有些地方必须由政府回购。购买五年以内的，不得交易，五年以外的，有当地政府确定缴纳土地收益后可以交易，建议你咨询一下当地房产管理部门。如准许，缴纳土地收益后，跟商品房就一样了。

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