房产更正登记问题 我出全款写弟弟的名字 06年在上海嘉定买的房子 相邻的两套 原本是打算两人各一套投资用的 
但是到购房合同签完没多久，这个时候房产证还没办。弟弟由于种种原因不买他那栋，于是打算转给我。大部分的钱都是我卡划过去的，写的名字因为当时房产老总要给他1w块说把房产证写我的名字，那个时候房产证还没做，不过想想平白给他就不甘心没有办理。于是那套房产证就写了弟弟的名字，现在因为家里担心以后房产纠纷，怕到时候说不清，而且弟弟还有老婆孩子，所以觉得还是名字改为自己的比较保险。后期的物业，出租合同也是我去办理，打我卡上，钱都是我出且收益。当时办房产证也是我去的，弟弟没去，不过签的是他名字。
咨询一下律师 这样的情况能不能申请更正登记，准备的材料是哪些，步骤如何？如果不可以的话 买卖和赠与那一个更方便更省钱。（相邻那套是我的名字 所以改的话是第二套了）麻烦说的具体一点哈
或者可不可以通过诉讼的形式把名字改成我的，或者有没有其他的方法。