房屋变更协议 卖家与开发商只签订了房屋协议，并且交了房子的首付房款，但是还没有与房产局签订合同。现在卖家要求我把房子的首付款给他，然后变更房子的协议。卖家的房子是今年元旦交房，卖家与开发商还没有签订房产证。如果我现在与卖家变更房屋协议需要注意些什么？谢谢