你好李律师，我想问下我是准备买个二手房，完了二手房中把房东约上和我签合同交订金 你好李律师，我想问下我是准备买个二手房，完了二手房中把房东约上和我签合同交订金，他说房东在外地，回来的只有一个人，然后房产证是两个人的名字也就是两个人的财产，这样要过户给我的名下，只有一方在，一方签证，这样签合同能有保障吗，还有就是，