修路占用农民土地的赔偿 2000年12月由我方修一条通往我厂及山上村子的简易公路，当时占用了一农民约一亩土地，一次性赔偿对方1000元钱（有协议），现对方提出当时我方出价低，现要求再赔他4000元，以后每年要给1000元租金。向叶老师请教：
一、对方的要求是否合理
二、我方与对方的协议是否有效，对方是否已过诉讼时效。
三、对有关这方有些什么样的相关文件及法规
四、我方应如何处理该问题