各位律师好：
公房动迁，安置房一套已经入住6年，但产权证始终办不下来。因为当时安置对象有父亲，叔叔，表哥同为一套安置房的产权人，各持有1/3份额。叔叔和表哥始终不愿意办理产证，父亲年纪大了身体不好，想百年后把他的安置房份额给自己的女儿（已经立有遗书但公证处不给公正，必须见到房本才可以）。问：1.没有公正的遗嘱，法律上有效吗？2.没有房产证，女儿可以继承父亲的安置房份额吗？
3.在没有房产证的情况下，如父亲突然不在世，女儿有父亲生前没有公正的遗嘱，叔叔和表哥可以不通知父亲女儿擅自处分房产吗？
动迁安置房，有我父母和我的名字（母亲是租赁人），父母过世后，我继承房产需要交遗产税吗？
动迁安置房，有我父母和我的名字（母亲是租赁人），父母过世后，我继成房产需要交遗产税吗？大概要交多少？
户口一直在被拆迁的私房，但不是产权人，按照目前的上海阳光分房政策，被征收人应该安置户口人，具体应该由谁安置，因为目前产权人是兄弟三人，一本产权证，户口本三本，每个兄弟按家庭为单位各建立一本
我与丈夫结婚20年，我是外地户口，丈夫上海人，丈夫去世了，他把他的遗产都给了我，其中有一户农村的宅基地，宅基地是我丈夫一人姓名，宅基地要动迁，请问我应该得到的有多少？
我的外婆，大舅，外公，母亲，小舅相继去世，两个舅舅都没有结婚，也没有孩子。外公名下有一处房屋，大概在小舅去世之后，外公房子的房产证就由外公的弟弟保留着，去世后都没有留下遗嘱，大概在5年前的时候，外公的房子拆迁，当时经村里调解，外公的弟弟和我签了一份协议，大概意思是:被安置人是外公的弟弟，拆迁后所得200
我的外婆，大舅，外公，母亲，小舅相继去世，两个舅舅都没有结婚，也没有孩子。外公名下有一处房屋，大概在小舅去世之后，外公房子的房产证就由外公的弟弟保留着，去世后都没有留下遗嘱，大概在5年前的时候，外公的房子拆迁，当时经村里调解，外公的弟弟和我签了一份协议，大概意思是:被安置人是外公的弟弟，拆迁后所得200
我母亲是公房的承租人，这套房子在内环。她以前作为承租人动迁过，但是拿的是货币补偿没有买房，现在无房在外面借房居住，而且她是大病癌症患者，现在动迁组要把我们安置到外环以外，周围没有医院的地方，请问我们是否能要求动迁组就近安置。
请问父亲过世，母亲健在，还有两个兄弟，一个姐姐。现在在父亲名下的房产是弟弟在居住 我的问题是：1，现在房子归属问题，是父亲和儿女共同拥有吗，还是只有母亲又继承权。 2，如果现在母亲写下遗嘱，可以成立吗 3，房子是父亲的产权，现在父亲过世了，母亲可以更改到自己名下吗，如果更改要儿
你好！房产问题。 我在千岛湖有一套政府补贴拆迁安置房。当初报
你好！房产问题。 我在千岛湖有一套政府补贴拆迁安置房。当初报名安置是安照 户主+老房产面积+人口补贴 所在千岛湖购买的一套4人102平米的房子。户主是我老爸。成员有老爸，老妈，奶奶和我 4个人。贷款是我在还。房产证上有我们4个人的名字。 我现在想把房产转到我一个人的名下。我应该怎么做？需要什么
律师您好，我想咨询一下，婚前继承或是买卖的房产，婚后多年动迁
律师您好，我想咨询一下，婚前继承或是买卖的房产，婚后多年动迁，回迁需要增加面积补交房款，如果离婚房产怎么分配，谢谢。
