我是卖房的，买方已经给了我首付，尾款银行也审核通过了，但是迟迟下不来

我是卖房的，买方已经给了我首付，尾款银行也审核通过了，但是迟迟下不来，房子已经让买方入住了，中介当时说最长两个月下来贷款，现在已经过了两个月了，现在我着急用钱怎么办

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：ask20161214zzf
提问时间：2016-12-14

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？

ask20150525zrb 已过期 2015-05-27 回复(1)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？

ask20150525zrb 已关闭 2015-05-27 回复(0)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？

ask20150525zrb 已过期 2015-05-27 回复(1)

今年一二月份买的房，交完首付，贷款过后已经过户，但是银行贷款迟迟不发下来，导致原房主老是找我们的事儿，要求我们赔偿，银行已经批复贷款就是没有放款，导致这种事儿的，现在很苦恼。今年八月份二号放的款，算是交易已经成功了，但是找原房主协商原房主不愿意退房，说要按现行房价补偿，或是再过户给他们，我们不接受

YElvK 已解决 2015-08-22 回复(1)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！

ask20160326e66 已过期 2016-03-26 回复(3)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！

ask20160326e66 已过期 2016-03-26 回复(3)

买房付了首付，尾款到银行贷款已经批了但是就是不放款，我该怎么办？

ask20160502ch3 已过期 2016-05-02 回复(2)

我今年买了一套房子.银行方面贷款审核已经通过，但由于开发商迟迟不到国土局备案，导致房贷一直不下来，到期接不了房，责任算谁的

ask201608110vj 已关闭 2016-08-11 回复(0)

guopang 已过期 2016-12-12 回复(4)

我在网上申请了小额创业贷款，他说我已经通过了审核，银行要审核我的还款能力，要我存50000的百分之十，这个可信吗

ask20161214wva 已过期 2016-12-14 回复(4)