商品房交付没有竣工备案表能否交付

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提问人：俞能志
提问时间：2012-05-11

前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同，2009年12月2日一大早我就去义乌小商品城售楼部请求退房，结果售楼小姐以我已签订了一张有三张表（一个交款申请单、签订合同登记表、租赁保证金申领单）的单子为由不予退房，售楼小姐说已备

三湘四水已过期 2009-12-04 回复(2)

商品房没有按期交付

您好商品房已经过了交付时间[5个月]开发商没有完善手续.我们拒绝了接房.问题是现在开发商都不知道手续什么时候才能办下来.请问我们应该怎么办?如何违权啊谢谢备案正怎么查啊?到什么地方去查开发商有没有取的备案正?开发商通知我们去接房时.我们没有看见他的两正一书就拒绝了接房.

寒冰雪已过期 2010-09-04 回复(4)

开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不

开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们

RHg9767 已过期 2010-11-06 回复(1)

商品房没有竣工验收备案表,并且存在质量问题,可以交房吗

不管谁买东西都要买正品,不会有人喜欢买有瑕庇的次品的,我所购买的房屋与开发商签定的合同上表明是2010年11月30日交房,12月4日拿钥匙前经过检查发现,此房开发商没有拿到\"竣工验收备案表\",并在客厅的地面从阳台起有八米长1毫米宽的裂缝,经浇水试验,水渗透至下面,表明此裂缝是贯穿的,另一卧室也有一条从南面到北面的穿过整

DCC2233 已过期 2011-01-09 回复(1)

没有建筑工程竣工验收备案表，业主能否接房

你好，我在四川绵阳购买商品房一处，合同上在房屋交接这一栏当中没有注明要具备见着工程竣工备案表才能交房，而绵阳市的商品房买卖合同范本上注明开发商必须要具备建筑工程竣工备案表才能交房？这点算不算开发商自行更改？这合同的效力怎么样？作为业主能否拒绝接房，让开发商承担违约责任

chewe2011 已过期 2011-02-16 回复(1)

商品房在没有交付和办理产权证之前能否更改户主姓名

我已经办理了首付款并签定了购房合同书，但是因为觉得银行按揭费用过高不划算，而且实在是无力支付办理产权证所需要的资金，就想转让给他人(一次性付款)，现在开发商说不能更改姓名，否则就要按二手房转让收取一定的费用

五大已过期 2011-12-15 回复(2)

没有合同约定，竣工备案表是否为商品房交付之必备条件

没有合同约定，竣工备案表是否为商品房交付之必备条件，请给出法律依据。

周伟义已关闭 2012-01-12 回复(0)

已经交付首付房款签订认购协议后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋

2011年9月26日签订认购协议，一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋，1个月后让我签商品房买卖合同，我没有签。但协议上注明，没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办.

ANQI88 已解决 2012-02-06 回复(1)

商品房买卖预售和同【正规已备案】最后一页补充协议没有买受人签字同意是否有效

爱足鞋行已解决 2012-02-22 回复(2)

开发商没有竣工验收备案证我可以获得延期交房违约金赔偿吗

开发商按合同约定2010.4.30通知我接房，可当时没有竣工验收备案证，（至今都未取得该证）我当时是以证件不齐没有达到交房条件为由拒绝接房。我等得着急了，于2012.2.22接了房。请问我应获得延期交房的违约金吗？违约时间段是2010.4.31至取得竣工验收备案证的日期？还是2010.04.31至实际接房日2012.2.22的时间段呢？能证明我

涌泉已过期 2012-02-23 回复(3)