交了首付，跑了好几家银行都说流水账不够，银行贷款一直下不来已经有一年了

交了首付，跑了好几家银行都说流水账不够，银行贷款一直下不来已经有一年了，现在想把首付退回来，但是卖家说，只有等这套房有人要了才可以退钱，我如何才能尽快退回首付？

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提问人：ask20161204kop
提问时间：2016-12-04

我是二手房卖方，合同的所有流程基本已经按规定完成，但是在房本已经做完抵押的情况下（已经过户后50天了）、银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期又是确定的，请问在银行未放款的情况下我能否要求延迟交房？是否构成违约？但现在买家要求按合同约定的日期交房，可能很难协商。

xinzi110 已解决 2013-08-18 回复(8)

房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问

房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问我该怎么办？如果申请退房可以吗？是属于违约吗？如果违约了会支付多少违约金？

无名道已解决 2014-02-24 回复(3)

律师您好，有个问题想咨询1下。我买2手房已经付完首付，过完户，可是现在银行审批出了问题，贷款下不来

律师您好，有个问题想咨询1下。我买2手房已经付完首付，过完户，可是现在银行审批出了问题，贷款下不来。当时签合同注明要按时转让存量房价款，否则要按日期赔偿。我现在该怎么办？

短信用户已过期 2014-04-25 回复(3)

我买的房子首付已经付过但但银行贷款一直没有下来已经超过六十天

我买的房子首付已经付过但但银行贷款一直没有下来已经超过六十天了怎么办

ask20150320fv7 已过期 2015-03-20 回复(1)

还没有签购房合同，但是首付已付，银行贷款说可能由于流水不够贷不下来款，应该怎么办？

房屋总价64.5万元，交了24.5万元的首付，还没有签购房合同，准备贷40万元，银行贷款说可能由于流水不够贷不下来款，应该怎么办？我想的是再补交5万元首付，可是开发商说不行。

499689031 已过期 2015-11-20 回复(1)

由于个人银行流水不够。贷款下不来。如果开发商要求退房。开发商

由于个人银行流水不够。贷款下不来。如果开发商要求退房。开发商违约吗

ask201512049m8 已过期 2015-12-04 回复(1)

拿银行批准的贷款批文去交易中心过户。房子已经过户，但贷款一直下不来

拿银行批准的贷款批文去交易中心过户。房子已经过户，但贷款一直下不来，银行说是买房人就职公司资质有问题，而他太太的工资不足以让银行相信他们有足够的付款资质。再随后和银行沟通的过程中了解到，银行在发放贷款批文之前已知道买家资质的问题，还发放这张文书。银行工作人员说买家和她口头承诺没问题，她放的时候和买家

ask201603200nz 已过期 2016-03-20 回复(4)

我交了5000元订金，银行贷款也批下来了，可是不够首付的钱，我的车牌指标已经交给了4S店

我交了5000元订金，银行贷款也批下来了，可是不够首付的钱，我的车牌指标已经交给了4S店，还能要回来不？

ask20160920ba0 已过期 2016-09-20 回复(4)

你好，我买了套新房，首付交了，合同也网签了，但是流水不够银行贷款不下来

你好，我买了套新房，首付交了，合同也网签了，但是流水不够银行贷款不下来，那套房子是我的了吗？或者可以退房吗？

ask20161101s6p 已过期 2016-11-01 回复(1)

买房合同已经签了，首付也付了，因为流水不够贷款下不来，房子能退吗？需要交违约金吗？

买房合同已经签了，首付也付了，因为流水不够贷款下不来，房子能退吗？需要交违约金吗？，

ask201611201xn 已过期 2016-11-20 回复(9)