房屋外墙开裂，开发商进行过简单的维修，现在已过质保期，还能起诉吗？

我家房屋于2013年3月接房，不久后出现外墙开裂，开发商进行了简单的修复，后面再联系，开发商一直拖延时间，现在已过2年的诉讼时效，我还能起诉吗？

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提问人：段玉娟
提问时间：2016-12-03

我的房子是2005年交付使用的，交付后一直没有入住。最近进场装修，发现外墙渗水严重，致使装修进行到一半时，被迫停工。多次要求物管维修，物管到现场看了几次，最终说外墙属于开发商维修，不属于物业管理范畴，只能联系开发商。找到开发商，他们说房屋已过了质保期，不能维修！想咨询下，过了质保期，开发商就没有维修的义

sunny10188 已过期 2010-09-15 回复(1)

房屋在质保期内漏水开发商一直拖着不给维修该如何维权

我的房子是顶楼，从今年3月份化冻时就一直漏水，屋里的棚顶和墙面都被水浸了，当时联系物业，物业和开发商联系后说得5月1日后化冻才能给维修，但到现在，多次和物业和开发商联系，他们一直在拖，说正在联系，再等些日子，已经拖了半年了，这半年一直漏水，现在天气转冷，再过些日子就要上冻了，今天给建委打电话，建委质检

veritasxiaobao 已过期 2010-09-17 回复(2)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期9个月，能起诉开发商吗

wxcwjl 已解决 2012-06-16 回复(1)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期9个月，能起诉开发商吗

wxcwjl 已过期 2012-06-16 回复(3)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期，能起诉开发商吗

沈奕君已过期 2013-09-17 回复(4)

房屋已过保质期，现在外墙渗水，找物业，物业没有进行任何申报，只派人做了简单的维修收取了费用

房屋已过保质期，现在外墙渗水，找物业，物业没有进行任何申报，只派人做了简单的维修收取了费用，但没修好，之后就不管了，现在小区要更换物业，我们有权要求之前的物业先维修好房屋再交物业管理费吗?怕他们拿钱走人就不管了

ask20160825pxn 已过期 2016-08-25 回复(1)

我家房屋已经装修，现在卫生间公共下水管道漏水，目前需要维修，想了解下开发商有责任吗

我家房屋已经装修，现在卫生间公共下水管道漏水，目前需要维修，想了解下开发商有责任吗。13年7月份拿的房子