因开发商未交土地出让金，导致业主无法办理房证，谁该为此负责？

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提问人：ask20160629wit
提问时间：2016-12-03

二手商铺买卖，现在因为卖方土地使用金没有交，买方办不了房产证，合同上写着，卖方须保证对该物业享有完整所有权，处分权并须保证该物业没有产权纠纷和债权，债务纠纷，由卖方的原因造成该物业发生产权，债务等纠纷的由卖方承担全部责任。卖方的商铺未交付土地出让金,产权人是不是拥有完整所有权。我是买方，这土地转让金

a120855943a 已过期 2013-07-25 回复(3)

开发商因为交全土地出让金，导致业主无法办理房证，应当如何处理

整个小区十几栋楼，只剩下我们一栋无法办理房证，房产局的说法是开发商未曾办理房产初始登记。开发商说自己五证俱全，但是欠政府一些土地出让金未交。请问这种情况下，业主应当如何处理？

于金源已过期 2014-11-18 回复(4)

我有一块出让国有土地，已经办理了土地证，按约定开发25%后转让

我有一块出让国有土地，已经办理了土地证，按约定开发25%后转让，转让过户后如何办理房产证吗？

ask201501239uh 已关闭 2015-01-23 回复(0)

购买商品门市后，开发商因欠税导致业主不能办理房照

购房3年，全款购房。去房管所办理房照，房管所人员说开发商欠税，不给办理。开放商现在接近破产，不给交税。现在手里有购房合同。请问通过何种法律途径，能把房产证办下来。门市已入住使用3年。就是没有房产证

JSBG 已过期 2015-04-21 回复(1)

出让方式办理土地证，除了要交土地出让金以外，还要交税吗？

企业通过法院拍卖取得了一栋房产，原属于教育划拨用地，房产证已经办理了，现以出让方式办理土地证，除了要交土地出让金以外，还要交税吗？

millicent 已过期 2015-06-11 回复(1)

因开发商原因导致业主无法办理产权

长春市银河家园小区高层55.53两栋楼由于开发商原因（长春东皇房地产消防验收问题）目前无法办理产权，已经5年多了，业主想办产权的话，应该有个什么样的流程，都涉及到什么部门，业主想要个具体的办事流程，最好是按流程一步步的找，一步步的上诉，把产权办下来

lihao320 已关闭 2015-07-13 回复(0)

2004年买的商品房，当时并不知道开发商未交土地出让金，而且房产证已办理

2004年买的商品房，当时并不知道开发商未交土地出让金，而且房产证已办理，现在又叫业主补交土地出让金，这笔钱改由谁交合理呢？

ask20160415nqk 已关闭 2016-04-15 回复(0)

房地产，土地被抵押给银行，开发商无钱偿还，无法办理产权证

ask2016051369y 已关闭 2016-05-13 回复(0)

签了草签付了首付银行面前后，开发商以各种理由迟迟不办理网签，导致银行无法房贷

签了草签付了首付银行面前后，开发商以各种理由迟迟不办理网签，导致银行无法房贷。多次催促开发商办理网签均各种推后，告知我当时买的价格太低了，想反悔，我该怎么办？到时候交房我是否有权拿钥匙。

ask20161016lyd 已关闭 2016-10-16 回复(0)

你好，开发商未交供热配套费,导致我购置的商服楼交不上供热费，已出租后客户不能正常使用

mdjzhaodongmei 已过期 2016-11-23 回复(6)