一、房屋的所有权人是指房产证上登记的人,房屋的业权人是指实际拥有房屋权利的人； 二、上述两者不一定一致.当房屋所有权人出售该房产（买卖双方签订有偿转让协议书，有公证处公证，没有办理房产证过户手续），房屋的所有权人仍是卖方,但业权人应是买方。因买卖双方已签订了转让协议,根据合同法的条款,该房屋的所有权,包括使用权、收益权、支配权和处分权已通过合同形式转移给了买方，所以买方已是该房屋的实际权利人，即业权人； 三、第二款中已转让的房屋（买卖双方签订转让协议书，有公证处公证，没有办理房产证过户手续），当该房屋遇政府拆迁时，房屋的买方即业权人有直接主张拆迁赔偿的权利； 四、第二款中已转让的房屋（买卖双方签订转让协议书，有公证处公证，没有办理房产证过户手续），如卖方死亡，因其房产已出售予他人，其家属没有继承权。 以上理解是否正确，请律师指点，谢谢！
我爷爷奶奶有4个小孩，爷爷在10年前去世，奶奶今年初去世了，我爸是老大，后面是3个姨，我奶奶从一早就说房子是给长孙的（也就是给我），由于家里亲戚都默认，所以没有走过正式的程序去公证。但现在奶奶走了，我二姨又不肯把房子公证给我或者我爸了，按正常的继续顺序，应该我爸和三个姨平等分的。现在我们一家已经搬进了奶
我婆婆家原来是租赁公房、户籍人员是我婆婆、小叔子还有我女儿三个人，动迁后在安置协议书上写明我的婆婆是新产权人，小叔和我女儿都是同住人。现在我女儿因为有其他原因户口迁出了。现在产权证只有我婆婆一个人的名字，请问：我女儿有三分之一的产权吗？
你好，我有一间商品房，楼龄有20年了，现在想买一间房，不知道把原来那间当赠予给自己的阿妈，要办什么手续。另我和我妈不是同一个户口簿，我已经出嫁的，我妈的户口也不是佛山市南海的，她在外地的。房产证的名是我和我先生的。若我赠予这套房，那我是否就可以买第一套房吧，谢谢
我想请问，我家在集镇。我家前面的房子本来是平房，现在要砌4层楼的楼房，这是规划办必须要求的，但我们两家的房子靠的很近，这就可能会挡到我家的采光。我查阅了又关资料，说可以要求对方按照1：1.3或者1：1.5的比例要求对方让出足够的间距。我想请问的是，如果真是这样，那么让出的这段间距，是不是 从对方墙角 到 我家院
有关房屋遗产问题：我父亲有三个儿子，一个女儿，我是最小的儿子，其他三子女各有住房，我父亲和我住在单位集资的房子里，这套房子是用我老婆家的一个小房交上单位再加上父亲的工龄和自己的两万块才得到的，房产证是父亲的名字，父亲10多年前去世的，房子也没有变动，我自己又集资了套新房，老房子空在那十年，父亲在97年写
律师你好： 这次拆迁才知道，父母的祖居（现父母双亡21年）1984年房屋普查时，我大哥在单位和居委会出具证明情况下登记在大哥的名下（父母没有遗嘱，我和姐姐也不知情）。我1974年结婚后就不住在家里，但我们一直为此房而争吵过（我放在父母家的几件家具，哥哥把我的家具扔了，为这我和哥哥吵过多次）。 现房子
请问一下：我爱人的姐姐在我不知情的情况下于大概在07年以我爱人的名义购买了一套房屋；今年决定转让给我们，但被我看到产权证上的最后一部分写的是：我爱人占房屋所有权的90%。而我占房屋所有权的10%就这个问题。请问律师大人：假如万一以后我俩离婚了，这个财产是怎样分割的？难道今后也会按照10%的那样不公平的财产进行
你好。我玑在有个案子不明白怎么走合适啊。请给予帮助。谢谢 我爸爸和妈妈在14年前分手。妈妈给爸爸一处房子，爸爸又找个老伴。老伴代一女孩。这几年我在不助时我也回去看他。，我也是有家的人。在外地工作。去年爸爸过世了。他们家拿出房屋买卖的合同说爸爸给房屋卖给了那个还在上学的女孩。后来他们说话语就变了，说我
房子是男方单位时买的，没有大红本。后来男方与女方离婚，女方带一孩子，法院把房子判给了女方。现在男方又再婚，单位正好要拆迁盖高层，男方提出把房子收回，这合法吗？女方能否继续享有房子的居住权和所有权，能否自己花钱买男方单位盖的高层？
