房屋转让协议 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据国家法律、法规及相关规定，甲乙双方在自愿、平等协商的基础上，就房产转让一事达成协议，订立本协议： 第一条 房产情况 甲方将座落于 市 区 路 号的一处房产，有偿转让给乙方。该房产属于 单位内部集资建房，建筑面积约110平方米左右（具体面积以该房产公司最后确认为准）。卖方已征得家属共有人同意。买方对该房产情况已充分了解。 第二条 转让情况说明 1、 该房产均价为人民币：预计3100元/平方米（叁仟壹佰元每平方米）。因甲方经济原因，该集资房房款、办理房产证及土地证和相关缴纳费用均由乙方出资借给甲方（帮甲方垫付以上资金），甲方在收到以上款项后向乙方出具收条（借条）。 2、 该房产在工程竣工后，甲方同意乙方对该房产室内进行装修，并同意乙方居住使用或出租。 3、 在工程竣工后至该房产产权证签发后的五年内这一期间，乙方向甲方交纳共计 元/平方米（ 元每平方米）（房产公司确认的建筑面积）的房屋使用租赁费。 4、 该房产产权证下发满五年后，甲方将该房产以原集资建房时的购房总价格转让给乙方。在过户期间甲方不再向乙方收取任何费用（房屋租赁费等）。 5、 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： （1）.遭遇不可抗力(包括国家政策)，且甲方在发出之日起15日内告知乙方； （2）.因乙方原因逾期未能办理的； （3）.若因政府产权部门的原因造成未能办理的，甲方不承担责任。 第三条 付款方式 1、甲乙双方在签署本协议时乙方借资给甲方人民币180000元（壹拾捌万元），做 为乙方借给甲方的购房预付款。另乙方向甲方支付 元（ ）为预付的 房屋租赁费。 2、该房产剩余房款将根据单位内部集资建房工程进度的具体通知由乙方全额借给 甲方。 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 日 期： 日 期： 3、该房产竣工后，甲乙双方对房产共同进行交接，交接后，乙方须向甲方付清剩 余的房屋租赁费 元/平方米（每平方米 元）（按房产公司确认面积为准）。 4、该房产产权证下发满五年后，甲方将该房产以原集资建房时的购房总价格转让给乙方。该房款的支付由乙方借资（垫付）给甲方的购房款相抵，甲方不再向乙方提出任何经济补偿要求。过户期间甲方不再向乙方收取任何费用。过户所产生的相关费用均由乙方承担。 5、本协议签订以后，产权过户手续办理完毕之前，因国家政策等所造成的该房产产生的房产税等费用，均由乙方承担。 第四条 交房使用事项 1、 双方同意交房时间为该房产交工时间。交工时由双方共同进行交接，并签订书面房产交接使用协议，交付乙方使用。 2、 在本协议签订之日起，至产权过户手续办理完毕，乙方不得违反国家法律、法规及物业相关规定，不得在该房产从事非法经营活动，不得擅自进行房屋改造，在房屋使用过程中所造成的一切损失由乙方自行承担。导致甲方或第三方产生的损失，均由乙方承担。 第五条 自本协议签订之日起，该房屋所产生的所有费用（包括但不限于物业费、采暖费、水费、电费、煤气费）及溢价部分均由乙方承担，甲方不予垫付。如因乙方原因不能及时交付各项费用，甲方由此造成的一切损失，均由乙方承担。 第六条 该房产是根据《 单位内部集资房》相关精神售予乙方，乙方也认可该精神，故乙方不得以不明情况为由中途拒绝此项交易。 第七条 甲方须保证该房产于乙方在过户手续办理之前不得产生抵押债务、再次买卖等事宜，否则甲方应赔偿乙方由此产生的损失。 第八条 违约责任 1、如乙方未能履行本协议之条款，致使本协议不能顺利完成，则该房产仍归甲方所有。乙方所预付的房屋租赁费甲方不予退还。 2、如甲方在收到乙方给予甲方的借款（垫付的购房预付款）后，不依据协议条款将该房产过户（转让）于乙方（除 单位公司因特殊原因收回甲方集资房屋权利外），则甲方须双倍返还乙方所交的房屋租赁费及借给（垫付的购房款）甲方的款项。 第九条 本协议一式贰份，自双方或代表人签字之日起生效。甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 日 期： 日 期：
租赁村里的土地，修建的用作厂房的房屋。不经过村委，土管两个人私下钱的房屋转让协议合法有效吗。
我们这儿是一个工业园区，土地是以租代征的，这和村里 土管签有合同，这样的房产拥有者有哪几种权限？对方在此处有一房产，现在他自己用着。他欠我钱我如果起诉保全的话，他不经过村委 土管和别人私下钱的房屋转让协议合法有效吗（怕他转移资产，私下签协议将日期提前） ？我起诉保全的话是不是必须要拿到能证明房产是他的
第一 经双方自愿商定该房屋转让费为人民币40000.00元整(大写人民币肆万元整）。签订协议之日起，乙方将转让费及甲方已预付的房款（人民币拾伍万元整）一次性交给甲方，甲方将预付房款收据交于乙方。 第二 由该房产引发的所有权属关系均由乙方享有和承担。我是乙方，1 现在主要因为买土地和建房款；都是我们自己集资的款。住
我有一个移民安置集资建房资格，被我老婆无常转让给经委运行科科长，对方在我没有授权的情况下，以我个人名义与移民建房小组签订集资合同，但移民建房规定；此房不得转让，请问此转让协议有效吗？ 但一审判协议有效，理由是；我老婆具有表现代理的行为，跟据物权法15条，请问我还有上诉的意义吗？以什么理由上诉？
单位集资建房没有房产证和土地证转让给本单位同事签订转让协议但未公正是否有效
我在单位集资建房没有房产证和土地证，现想转让给同事，签订了转让协议后，但公证处说不能公证，那请问我们的房屋转让协议是否具备法律效力。
买公务员集资建房转让房，要5年后才能办理房产证，需交首款10万，转让费3万，房屋正在修建中。可能存在哪些风险？转让协议能受到法律保护吗？签订转让协议时应该注意些什么问题？能不能现在转让的时候就过户，到时房产证上就直接是我的名字。谢谢！
2011年5月，我以8万元从某单位朋友那里买了一个购房指标（其中：指标转让费为3万元，首付的房款5万），转让时有男方的父母及男方单位的一位领导（转让协议中的见证人）在场，后来我又往男方的购房帐户里陆续补付了2次购房款，每次5万元，也就是说我已累计支付18万元。房子至今仍在建设中，具体是哪套房子要等交房后单位统一
我有一套房子，想卖，在中介，和中介签了协议，对方交了定金3000元，交给了中介，我委托堂哥替我签了字，现在我不想卖了，中介能追究法律责任吗？
我于8年前将房屋转让他人，因受让人不是我本村居民法院判决确认协议无效。协议中写有房下土地一并转让，因受让人已经自行将转让房屋拆毁，现在土地在我的实际管控中。请问还需要返还吗？
父亲有块宅基地,已改为弟弟名下,现三姐弟打算集资建房,按每人33.33%比例出资建造,现需订立一份协议明确各自所占的产权,请问可以提供相关的协议范本吗?
