二手房买卖，因政策原因，交易取消，但首付款冻结在银行，卖方不肯去办理解约

二手房买卖，因政策原因，交易取消，但首付款冻结在银行，卖方不肯去办理解约，无法解冻怎么办？

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提问人：ask20161117miu
提问时间：2016-11-17

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

二手房买卖首付充当解压款的问题卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，我该怎么做才能保证资金安全？

ask201508124e3 已关闭 2015-08-12 回复(0)

二手房买卖首付充当解压款的问题卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，怎么样保证权益？

ask2016050949f 已过期 2016-05-09 回复(3)

二手房交易，已付首付款，办理了银行按揭，有同贷书，办理了过户，办理了抵押手续，目前买家提出异议：房产证地址有误，购房尾款未能到卖家账户，请问现在这种情况该如何处理？如何及时拿到尾款保证卖家的利益？

ask201605101ud 已过期 2016-05-10 回复(2)

我是甲方（卖方）合同内容：甲方：本合同签订后，甲方须将该房屋的房产证和土地证（或相关产权资料）交与乙方，甲方有责任和义务协助乙方办理两证过户手续，否则视为违约，违约按房款的20%赔偿乙方损失，甲方自行结清水电及物业相关费用，并在协商好的时间内搬家，如违约乙方有权追究责任。乙方:自合同签订后，乙方须

生活前线专一品质已关闭 2016-06-01 回复(6)

关于二手房买卖，卖方还在按揭中卖房，需买方用首付款给卖方银行解押，这合理吗？还有怎样才能确保买分资金安全？

ask20160718f7k 已过期 2016-07-18 回复(1)

买卖双方没签订正式协议与合同，买方因个人原因取消交易，与卖方沟通卖方同意取消交易并承诺退还订金4000元，但卖方在拖欠还款将近四个月后又说不给退款了，并且不接电话，索要营业执照也不出示，我有卖方的详细资料，可以通过法律途径或诉讼追回欠款吗？

ask20160719jos 已过期 2016-07-19 回复(1)

二手房交易，我是卖方，合同中有卖方需配合买方到银行办理贷款，我巳配合买方去建行面签了一次，银行没通过，过错方也不在我，现在中介要我再配合买方换银行再贷，由于我在外地，我不同意再配合他们，要求买方付全额，主张是否合理？

军军已过期 2016-10-09 回复(2)

我购买的二手房首付、合同、贷款手续已办完，但卖方因之前交易未取消房管局备案，目前我购买的房子无法网签，请问可以退房吗？我会有什么损失吗？

ask20161010hod 已过期 2016-10-10 回复(1)

二手房交易，已过户，因卖方（开发商）原因第一次到银行签订的借款合同未放款，第二次卖方让签订一个借款买房协议与相关材料一起提交至银行申请贷款，（如果银行也不放款买方很被动）这个协议能签吗

sunflower 已过期 2016-10-22 回复(4)