二手房银行贷款问题造卖家催款，说违约

我是买家，银行贷款买了一套二手房，合同中说明“买家保证卖家在房屋过户后能够按银行正常流程及时间收到全部房款”现在房产证已拿去抵押，银行还未放款，卖家说我违约，请问是否成立。合同说明卖家收到全部房款后交房，但卖家在房屋过户后未收到尾款已经提前交房。是否有影响

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提问人：xiaomapi
提问时间：2016-11-14

尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

二手房首付已交，余款银行因信誉问题贷款不成功，怎么办

ask2016090152t 已过期 2016-09-01 回复(4)

您好，我买的二手房首付交了已经网签了，银行贷款审批过了，现在该过户了卖家不想卖了

您好，我买的二手房首付交了已经网签了，银行贷款审批过了，现在该过户了卖家不想卖了，我怎么办？

ask20160807pa2 已过期 2016-10-19 回复(12)

关于二手房交易过程——银行贷款问题

如果买卖协议写明要在房屋注销后10个工作日内去银行办理贷款，我们也在10个工作日去银行办理，但买方还欠部分资料一直未补齐给银行，导致时间拖延，这种情况，卖方能追究违约吗？

ho33 已过期 2016-10-19 回复(1)