没有房管局备案的买卖合同合法吗

我想开一个房屋中介公司想问问没有房管局备案的合同可以用吗，如果上了法庭有什么后果。

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提问人：zhenjiahui
提问时间：2016-11-14

ask201602299ua 已过期 2016-02-29 回复(1)

ask20160402tsf 已过期 2016-04-08 回复(8)

你好！我在东莞一家中介签了一份购房合同，并付了定金，但没有到房管局备案，合同上也没有备案号，请问合同是否生效？不买了能否退回定金和中介费。谢谢。

ask20160420zxe 已过期 2016-04-20 回复(2)

我买了一个二手房，在中介公司与房主签了买卖合同(中介公司拟定的)，还没有在房管局办理手续。一共交了10万定金。现在房主不想卖了，口头答应双倍赔偿定金和已交的中介费，但是一直拖着不给，已经快2个月了。我要是上诉的话除了要求双倍赔偿定金和中介费以外，还能不能要求对方赔偿房价上涨这部分的损失呢？

ask20160429j38 已过期 2016-04-29 回复(1)

网签合同只有老公的名字，房管局备案也没有我的名字吗。只能去房管局查询吗

ask201606309hk 已过期 2016-08-17 回复(2)

ask20161009f79 已关闭 2016-10-09 回复(0)

您好，想请问下，如果购房了，付了首付款，但是因为合同签完在房管局备案，一直没有拿到。后面因为办里贷款，银行给耽误了，没有办好贷款，所以合同过期了，一直没拿到合同，马上要交房了，现在影响了交房时间，这样的事情，要怎么处理？？？？

╰→ 糖✿ 糖 已过期 2016-10-17 回复(2)

只签了购房合同已经房管局备案，但是银行贷款还没有办下来，现在离婚了房子属于我，签的那份购房合同是两个人名字需要更名吗？如果更名是不是那份购房合同作废了日期也会变成从新签的日期。

ask20161020iqb 已过期 2016-10-20 回复(2)

1.房管局打买卖合同后居间协议真的就失效了吗 2.买卖合同上没有违约责任，居间协议有并注明如果房管局的协议与本协议冲突，以本协议为准，同意并知晓，最下边有双方签字手印，法律上支持这个居间协议吗，关于违约责任，房管局买卖合同没有，居间有，法律上居间协议的违约责任可以作为依据吗

ask201610287sy 已关闭 2016-10-28 回复(0)

小兑已关闭 2016-10-29 回复(0)