拥有土地使用权，现将土地出租给他人耕种，地上有建筑物（危房），是否可以与承租人签订协议，只将土地出租，地上建筑物不在租赁范围内，但是承租人可以在房屋内自愿居住（承租人没有自住房屋），但由此危房产生的一切后果与出租人无关。这样的协议有法律依据吗，可以签订吗，如果不能签订，怎样解决比较合理？
居民户口在农村拥有土地证的房屋，被造铁路征用时可否安排宅基，另行建房？
居民户口在农村拥有土地证的房屋，被造铁路征用时可否安排宅基，另行建房？
债务人在一集镇上有两个门市、三套住房，办的是集体土地使用证。现两证抵押在银行（贷款25万），向我朋借款3约30万。目前经营生意失败，无钱还帐。 我朋友如果诉讼，法院能执行上述房产吗？
房屋抵押，各种土地使用权情况在处置房屋时所带来的不同后果？，
我在银行工作，借款人以自有房屋抵押，有房产证，但土地使用权证有以下各类情况：1、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人与房产证权属人一致；2、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人为其单位；3、有集体土地使用权证，土地使用证权属人与房产证一致；4、无土地使用权证。我想
我村有土地38亩，在107国道边，1995年12月6日租给飞达公司合同期是30年， 现在飞达公司又转租给别的公司盖商品房，又延长租用期至2060年。真诚咨询是否合法？
现在好象很多拆迁补偿标准都是针对国有土地上的，请问集体土地上房屋的拆迁补偿与国有的是否不一样呀？
我和别人有套房屋。房产证注明各占百分之50产权。现在该房屋由另一产权人独占，我可不可以将自己这百分之50的房屋产权租给他人居住使用？谢谢 经过和另一产权人协商，他口头同意了，但如果过后他反悔，怎么办？另一产权人不原因写书面同意书。
我不习惯住楼房，想买一处独串小院，现已看好一处独串小院，但该小院是在县城建成区内集体土地上所建，有合法有效的房屋所有权和土地使用权证件，我是一名公职人员（城镇非农业户），可否购买该处居住房屋？请您给予答复为盼（最好能附有法律依据），谢谢！
我家有个门面出租，租客交钱到明年的三月三十号至。我们现在去和他谈，想明年3月收回来自己用。合同上写的是有效期三年，但是租金一年一付，违约金为一个月的房租。在交涉问题时，租客不讲道理，说给他十个月的违约金都不搬。我想咨询下，这种情况下我们能否提前收回屋子呢。应该怎么办？ 谢谢！
我家祖遗宅基地上的房屋---土地使用证是我父亲的名字，我姑姑能分割吗？
我家祖遗宅基地上的两间土坯房，，现在姑姑要求分割，姑姑认为，两间土坯房是爷爷留下的，就应该有她的份，爷爷去世已经22年，父亲在世时的这期间她从未提出过异议。父亲刚去世，他就要求分割。土地证上一直是我父亲的名字，我不明白，地随房走，姑姑有权分割吗？
我现住的房屋由单位拍卖拆迁。请问我一楼带院内04年、05年分别自盖的两间平房是否算拆迁房屋土地地上附着物？（我的住房是房改房已领取房产证）急盼回复，谢谢！
