父亲已经79岁了，有一儿一女，经常说要将他的名下房产去世后留给孙子，只有一个孙子。该怎样做才能避免以后起纠纷。
老人有四个子女，老人去世后，没有遗嘱，留有一套二层民房，房屋属于城中村，将来肯定会拆迁，拆迁补偿目前大概能补到150万元——200万元。如果现在想要对此房屋进行继承和分割，应该怎样处理？需要起诉的话，费用大概是多少？
您好。我是一名瑞士籍华人，多年前在国内与外籍先生结婚并随后移居瑞士。随着父母的年长和自己儿女的成长，在父母身边有套房子的愿望越来越强烈。父母自己已有住房，想给我们一家人以我的名义买套房子以方便回家看望陪伴他们。请问用什么方式可以最合法，快捷，经济地完成这个手续。谢谢解答。
父亲１９５３年迁到北京工作，归属财政部，１９７８年退休，１９８５年去世，母亲也于８４年去世，留下５０年代建央产房一套，因历史原因同一单元内三间卧室有一间文革中分给了别人，虽几次申请购买产权但至今尚没有产权（仍归财政部，此种情况非常普遍），房屋位于西城区月潭北小街，５个子女先后成家，除小儿子户口外，其
母亲94年去世，父亲患有精神病。但在1999年9月再婚（取得结婚证）。现房产所有权人为父亲，填发日期为1998年2月。因再婚女方本身智力有轻微缺陷（但在婚前没有告知），在生活中没有照顾家庭的能力，并且不愿抚养孩子和为家庭出力，经济一直独立管理。导致父亲病情多次反复并到法院起诉离婚。由于父亲是精神病人，限制行为能
父亲是退休老干部，母亲在家务农，父亲年事己高，因本人（老二）平时比较孝敬，因此父亲想把他在县城的私人房屋赠予本人并长期在一起居住，应该怎么做？说明：老大在县城己有楼房，大儿媳因与父母有矛盾长期不回家；老三没有正式工作，夫妻感情不合，平时也不会照看老人；一个女儿己出嫁。
我家是拆迁房，共分有一大二小的套房三套（还在建中），我父亲已过，母亲健在，母亲的的意原要把其中的一套小套分给他的外甥，因母亲年纪已有87，身体不好，有高血压，我是她女儿，我母亲应该怎样写才有效。
我父母留下的农村房产，无房产证（农村无法办理），现我父母想把房产分割给我们兄弟俩，请问怎么写分割协议才是有效合法?先谢谢了！
