二手房已签过户合同，买方违约怎么办？

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提问人：ask20161109rts
提问时间：2016-11-09

我是卖方于3月31日签订合同并支付60%房款，合同特别约定7月31日前办理过户手续并付清余款。现在7月28日买房说要下个月底才能过户也不确定，已经违约，合同约定到期每逾期一日支付滞纳金万分之五，超过10日需支付20%违约金。并卖方可解除合同，转卖其他人。做为卖方我可以要求履行合同义务吗？

nokiazjx 已过期 2013-07-28 回复(9)

买商二手商铺过户费用太大，不过户风险有多大？有中介三方买卖合同，和违约赔偿

买商二手商铺过户费用太大，不过户风险有多大？有中介三方买卖合同，和违约赔偿。约定可以随时过户。

ask201603082nv 已过期 2016-08-12 回复(1)

二手房交易，买方按合同约定已付款，但无法按合同约定日期过户，合同违约条款未写

我是买方，与卖方直接在房地产交易中心签的合同，合同约定了过户日期9月15日，我已按约定支付首付款，但是不能按合同约定日期办理过户，因为一些家庭原因，预计要10月中旬才能去办理，合同中对于违约事项全部未约定，即违约条款空白，卖方能主张哪些权利？我需要支付怎样的损失？目前我的情况暂未与卖方沟通，是否需要事先

yanyulin109 已解决 2016-08-18 回复(4)

我的车买给二手车人有协议合同但买方不过户怎么办

ask20160912b97 已过期 2016-09-12 回复(6)

合同签了是过户当日交楼，但业主违约，我该怎么做

ask20160918iof 已过期 2016-09-18 回复(7)

房子有下跌所以买方想违约可合同有写：“过户时”一方违约的将赔偿另一方成交额的20%定金双倍

房子有下跌所以买方想违约可合同有写：“过户时”一方违约的将赔偿另一方成交额的20%定金双倍，目前程序只跑到网签这一步如果买方违约那是否会照合同旅行！买方是否可以认为到过户时反悔才算违约呢！

ask20161010ui1 已过期 2016-10-10 回复(1)

买二手房签了合同现在想过户他要地下室钱和装修钱怎么办。合同上

买二手房签了合同现在想过户他要地下室钱和装修钱怎么办。合同上没有写

ask20161010220 已过期 2016-10-10 回复(1)

请在房子涨价，房管局合同签了，还没过户，我们不想卖了，违约怎么赔

请在房子涨价，房管局合同签了，还没过户，我们不想卖了，违约怎么赔，合同里也没明确些违约事宜

ask2016101678b 已过期 2016-10-16 回复(3)

二手购房，已付首付，并且贷款合同已经签完，房东违约不卖，是否可以要求强制过户？

1、我们5个人的共同唯一一套住房已经过户给别人。 2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。 3、房东的房子里有3个人名字。 1）儿子名下有房子的 2）老娘名下没有房子 3）女儿在一般国外的 4、合同中违约只是写了20%的赔偿问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为

jimmyhoum 已过期 2016-10-20 回复(7)

你好，我有套房签了合同，现违约愿意付双倍定金但买方不同意，请教现该怎么办

你好，我有套房签了合同，现违约愿意付双倍定金但买方不同意，请教现该怎么办。谢谢。

ask2016110754r 已过期 2016-11-07 回复(4)