我08年买了雅居乐一套带装修的房子。由于工作原因,该房子平时无人住。最近主卫的水管阀门自行爆裂(应该是配件质量不好自然腐蚀),水淹了一屋子,木地板全泡坏了。而且由于开发商地板不做任何防水措施,水还漏到了楼下。这种情况,物业(也是雅居乐公司的)声称房屋保修期规定是2年,现在已过保修期,不承担任何质量损失。楼下的二货姓李,据说是个所谓的老师,这里简称李二。李二声称水滴下来损坏了前几年高价购入的床单被套和地板,要求按原价赔偿。 请问律师: 1. 开发商或物业是否应承担我的损失?有什么法律依据? 2. 漏水事情,我既无主要故意,也无客观过失。楼下的李二要求是否合理?如需赔偿,是否按李二当初购买价格赔偿?李二如果擅自找人对其房屋进行了翻修,并新购了若干家具,是否都能要求我赔偿?按李二的逻辑,他地板滴了点水,委托个装修公司整屋装修,难道都要赔?赔偿的基础应该是恢复原状,即按漏水前的残值进行考虑吧。如果李二联合物业公司毁灭证据,抬高价格,应该怎么处理? 3. 水漏到李二家里,要索赔应该是这个李二来找我的问题。物业公司在中间兴风作浪和李二沆瀣一气,我是否有权不予理睬? 4. 请问我该如何保护我的合法权益? 问题较多较专业,请律师帮忙,谢谢。
本人住在8层,2年前开始次卧室严重漏水,今年,主卧室严重漏水,向物业反映多次,不予理睬和维修,最近来看房子,物业说:是因为楼上放空调的位置漏水,一来房子住了已经有5、6年,不论什么都会被水泡出问题来,二来,需要楼上住户移开空调外机,才能维修,移空调的费用由我们自己出。这样合理吗?房屋难道住了5、6年,过一
你好我国外的妹妹在国内有套新房子装修以后一直出租月租2000元但2011年11月刚交采暖费开栓供暖后由于物业对供暖管道维修不利管道漏水使房子整个一面墙都被水冲了致使房子从11月出供暖到现在5个月因为墙面原因都没租出去多次去物业都没妥善解决房子没出租去五个月损失10000元我们想让物业重刷墙面免过年的采暖费并给予2000元
我在2009年购买保障性住房,从那年开始每年下雪、下雨时都会屋顶漏水,让我家里的衣柜、乳胶漆收到了一定的损失。物业公司做不主了,城建局说马上给你修理,但到现在还没有修。请问:到底谁负责这件事儿?我能到法院吗?请教一下各位老师
刚装完的新房,水管爆掉,将楼下房顶泡坏,楼下租户不愿继续租住提前解约,要求承担搬家费用,房东要求我们承担房租直到有新的租户,这样的要求合理吗?当天水龙头都是关着的,总水阀没关,我们也没改动水管,是水管接口处半夜突然爆开,损失由谁承担
我买了一套房子,买的时候问过卖方房子是否有漏水情况,他说没有,可过户之后不到一个月,下雨了,房子就开始漏水了,找卖方解决,他不管,我该怎么办
我家卫生间马桶进水口坏掉,家里没人住未能及时发现,结果导致漏水至楼下,把楼下电脑损坏,墙体损坏,漏水至楼下时发现房子有两条裂痕,所以。。楼下被损坏很严重,请问可以申请开发商赔偿吗?
昨天夜里,楼上的上水管破了,水流了一地又10厘米深,楼下的我的房子被泡,我找物业,物业说叫找楼上的索赔,楼上的说上水是给楼上其他人用的,她家的闸关着,让我找物业,物业大老板见不着人,打电话也不接,我该找谁陪,荣他们二者都不管,我该怎么办?谢谢您的帮组!谢谢!
我05年买房,未装修。09年底楼下大面积渗水,以我家暗埋水管渗漏为由,将我和开发商、物业公司告上法院,一审开发商不配合鉴定,败诉。开发商上诉到中院,调解无效,开发商重新申请鉴定,经检测,水压符合国家标准,由于暗埋水管太深,无法凿开,无漏水原因鉴定结果。中院改判我负全责。请问罗律师,我该怎么办?
我08年买了雅居乐一套带装修的房子。由于工作原因,该房子平时无人住。最近主卫的水管阀门自行爆裂(应该是配件质量不好自然腐蚀),水淹了一屋子,木地板全泡坏了。而且由于开发商地板不做任何防水措施,水还漏到了楼下。这种情况,物业(也是雅居乐公司的)声称房屋保修期规定是2年,现在已过保修期,不承担任何质量损失