二手房公证不过户买方贷款对卖方有风险吗

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提问人：ask20161027zov
提问时间：2016-10-27

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

dannyxy 已关闭 2010-01-13 回复(0)

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

先生曹已过期 2010-04-08 回复(1)

卖二手房，买家付全款后，做房屋处理委托公证，房本等直接给买家亲戚，后续过户贷款等买方做。有无风险？

准备卖房子，买家不想过户后再贷款，因为那样贷款利率高。如果买家一次性把全款给我，我去公证处做一个房屋处理公证，委托买家的亲戚代为办理过户和贷款手续。把房本等直接给他们。这样做有无风险？比如他们不按期过户，那我再购房时可能算两套房要交大税？或是他们是否会用房子二次倒卖或诈骗犯法，而被骗的人追债追我这？

我爱小猪蹄儿已过期 2015-06-10 回复(2)

卖二手房签订合同买方付了一万定金后，要求将银行的贷款公证到买方自己收取；而与卖方用先付钱解押

卖二手房签订合同买方付了一万定金后，要求将银行的贷款公证到买方自己收取；而与卖方用先付钱解押，然后过户后一次性付清尾款；现在公证已做，但卖方担心过户后对方不给钱怎么办？13996699919

ask20160524cd9 已关闭 2016-05-24 回复(0)

卖二手房，对方公积金贷款，先过户再付款。卖方怎样规避风险？

如题，对方在过户前仅支付首付，余款均等贷款批下再付清，这样卖方风险不是很大吗，有什么办法可以规避风险？

Bier_ 已关闭 2016-07-07 回复(0)

二手房买卖，我是卖方，买方要求先过户再办公积金贷款，说钱可以直接打到我的帐户上

二手房买卖，我是卖方，买方要求先过户再办公积金贷款，说钱可以直接打到我的帐户上，这样可以吗？正确的的

ask20160722wbi 已过期 2016-07-22 回复(1)

二手房买卖，找了中介，签署了三方协议。因卖方还有19万银行贷款，需要买方还清19万贷款后方可过户

二手房买卖，找了中介，签署了三方协议。因卖方还有19万银行贷款，需要买方还清19万贷款后方可过户。19万解压款属于购房款的一部分。现在银行还款时间为9月1日，想知道如何规避替卖方还清贷款后，卖方不办理过户或者私自将19万用作别的事务的风险。