2015年4月14日，卖方甲和买方乙签订《房地产买卖合同》。合同约定：（1）合同成交价600万元；定金30万元。（2）买方取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证之日起三日内，办理过户手续，但最晚不得迟于2015年6月1日。（2）该房产处于抵押状态，卖房应当办理相关的赎楼手续，取得房产证。（3）违约责任：如买方未按照合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期超过10日，卖方可解除合同并选择要求买方支付成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收已支付的定金。如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期超过10日，买方可解除合同并选择要求卖方支付成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。 （4）合同权限，本合同之外在谈判中声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的以本合同为准，合同附件对同类事项存在不同约定的，以形成后的附件为准。2015年4月15日，双方另行签订了一份《房屋转卖合同》，根据该份协议的规定，甲同意将房产卖给乙。乙同意支付定定30万元。乙如有反悔，定金不给退还。如甲有反悔，按定金双倍赔偿。 在实际履行中，乙方支付定金，并于2015年5月23日取得中国工商银行的贷款承诺函，但是甲方迟迟不肯办理过户手续。我是乙方，我该怎么办？
请问房屋证件过户手续没有及时办理，现在卖方不配合协助办理怎么办？
您好，我去年到一个村里购买了两间老房子 卖方什么证都没有 ，今年这次台风倒塌了，想原地重建 想登记自己的名字去申请 现在卖方也不配合 意思还要想要钱 我该怎么办 卖方什么证都还要需要过户吗？
关于宅基地房屋的买卖20余年且没有办理过户手续和合同，对方反悔怎么办
20年前父母买下了亲戚家的一处宅基地房屋，当初没有签合同，对方答应要写一份承诺书至今未得。如今我以我和儿子的名义批下了一处宅基地后，他们用花言巧语来骗我们同意他们来建造，事后房屋已建成却提出要一处地基归属于他们。这才发现自己上当了，请法律专家来为我解答一下，我该如何去维护我的权益。谢谢
我们与卖方签订了买卖合同。但因过户手续需明年才能办理，买房之交付少一半定金，且对方要求公证，但公证书
我们与卖方签订了买卖合同。但因过户手续需明年才能办理，买房之交付少一半定金，且对方要求公证，但公证书在签字后拿回家才发现在为款付清时间上存在很的漏洞。交付首位时间定在过户手续后，却没具体时间，我们现在要求重改，可以吗？
房屋买卖合同中有此条款：卖方同意配合第三方办理贷款和过户手续。但没有明确的他人名字。此条款与合同有效
房屋买卖合同中有此条款：卖方同意配合第三方办理贷款和过户手续。但没有明确的他人名字。此条款与合同有效吗
您好，请问拆迁房屋买卖，由于房子质量原因无法办理过户手续，现原房主违约，不履行买卖合同
您好，请问拆迁房屋买卖，由于房子质量原因无法办理过户手续，现原房主违约，不履行买卖合同。如果打官司能否要回房款，或需要提供哪些材料，才能够通过法律途径要回房子或房款。谢谢！
您好，请问拆迁房屋买卖，由于房子质量原因无法办理过户手续，现原房主违约，不履行买卖合同
您好，请问拆迁房屋买卖，由于房子质量原因无法办理过户手续，现原房主违约，不履行买卖合同。如果打官司能否要回房款，或需要提供哪些材料，才能够通过法律途径要回房子或房款。谢谢！
三个月的房屋居间合同到期，买方没能办理买房过户更名手续。该怎么办，签居间合同时收了买方十万定金。要退
三个月的房屋居间合同到期，买方没能办理买房过户更名手续。该怎么办，签居间合同时收了买方十万定金。要退给他吗，他没能按时履行合同，需要交违约金吗？我该怎么办？下月底该收房了，购房合同还在他那。
在签定二手房买卖合同后与交易过户期间房价上涨、卖方拒绝办理过户手续
在签定二手房买卖合同后与交易过户期间房价上涨、卖方拒绝办理过户手续，提出涨价补偿房款差额，请问一下，算是违约吗？
