没有土地证和房产证就不能领不动产证吗

老人已去世，有遗赠抚养协议，有宅基地使用证（临时的），有大队证明盖章有建设管理服务所盖章，有村民签字按手印证明房屋是老人留下的。农村房屋是没有土地证和房产证就不能领不动产证吗.
本人户口也在本村集体组织内

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提问人：ask20161013crl
提问时间：2016-10-20

zhak 已解决 2009-02-06 回复(4)

做房产证时，我老公放弃了这个产权，让我一人个拥有，还写了证明。当时契证是开发商给我们办好的，写着是我老公的名字。有了契证和房产证，下一步当然是去做土地证了，去了国土局就被卡住了，契证和房产证不是同一个名，办不了土地证，这就死了，当时做房产证时他们也没有说这样办不了土地证，现在我们真的不知道要怎么办

古怪婷婷已过期 2009-08-04 回复(3)

房产证是县级以上发放的，只是土地证只有开发商有，房主没有。这样的房子我可以买吗？（二手房）

qxylll 已过期 2009-09-04 回复(4)

我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议，或者公正

weichen 已过期 2010-03-10 回复(3)

weichen 已过期 2010-03-10 回复(2)

土地证是共有的，房产证是个人的，这套房子能不能受到法律的保护？而且我已经与卖方及第三方（房屋中介）签订了购房协议书，之前中介一直说能过户，现在房屋中介说房产局不让过户房产证，这样谁是违约方？卖方还是房屋中介？

huajinlong 已过期 2010-04-22 回复(2)

ask201609108u3 已关闭 2016-09-10 回复(0)

看还一套二手房，有房产证没有土地证，但是要交土地分割金，请问我能买吗？有风险吗以后？

ask20160921j8b 已关闭 2016-09-21 回复(0)

ask20160925zyv 已过期 2016-09-25 回复(1)

我离婚了，我们哪里拆迁了，房产证没有下来，房产也没有分割，请问一下户口能不能分开，分开了对我分房产有没有影响，我之前去问了，说分不开不知道是不是。

ask20160922aej 已过期 2016-09-26 回复(4)