暂无产证的拆迁安置房交易

我们买的是拆迁安置房,通过中介跟房东签署的买卖合同,当时房东的房产证没有下来,我们交了2W的押金,合同约定等房东产证下来一周内交易,合同签订谁违约要负50%的违约金,请问这个合同有效么

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提问人：licuixingyang
提问时间：2012-04-10

相关咨询

房子是拆迁安置房，问了房地产公司的人说房产证大概要1-2年才能办下来，如果要购买这套房屋，就意味着买房承担没有产权的风险，咨询了中介公司，中介提出两个问题：1、是否是100％个人产权？2、房产证会不会规定多少年内不得上市交易？如果是这样，双方是否可以签订一个协议来相互约束，协议公正后有没有法律效力？还有没

hj131 已解决 2009-03-03 回复(4)

拆迁安置房未拿到房产证时双方协议交易,协议能否生效!

想咨询下,拆迁安置房未拿到房产证时双方协议进行的交易,买方并付了部分款,现在卖方反悔不想卖房了!请问这样的协议能生效吗?能否受到法律的保护!

zchj8 已关闭 2010-08-19 回复(0)

拆迁安置房卖的问题（涉及多方交易）

我家原来有套拆迁安置房，通过中介卖了，由于没有房产证，所以签买卖合同的时候，特别注明，买房者（称第二方）欠总房款的4万块，等到拿到房产证过户给他，4万块在给我。现在的问题是，原来的买房者由于经济原因要把买我家里的那套房子卖给第三方，中介要找我重新签合同，我想问下，中介还说，重签合同的话，让第二方卖给第

WPX5838 已关闭 2011-01-21 回复(0)

拆迁安置房提前交易需签订什么协议

您好！请问：我们村里拆迁在即，我想从其他村民手里买一处安置房，我们应该签订什么文字性的东西避免纠纷？毕竟三年后才能拿房，怕到时卖方有变数。请指点迷津，谢谢！

vIt5369 已过期 2011-03-12 回复(1)

我离婚无房无产，两个孩子归我所有，户口都在前夫处，他那边拆迁，我和孩子可有安置

连女士已过期 2011-09-19 回复(2)

有关于拆迁安置房交易的问题。

拆迁安置房规定5年内不得转让，如果我与卖方私下先签订一个合同，约定我先付款，以卖方的名义办理手续，到五年后再办理转让过户手续，那么这份私下签订的合同是否有效，如果无效，会有什么后果，应如何处理？回迁房属于经济适用房吗？法律依据是什么？谢谢！

fhqdwihc 已解决 2012-03-20 回复(8)

买拆迁安置房要注意什么

买拆迁安置房要办理什么样的手续合同以后会不会房子不是我的！因为现在还没有房产证

RCG7608 已过期 2012-04-08 回复(5)

拆迁安置问题

我与前夫离婚后，前夫那拆迁。前夫用我的名义套取安置房并拿了拆迁安置费及反租金，请问我有权要回这些吗是返租金。发错一个字

1968087422 已过期 2012-04-09 回复(3)

特殊人群拆迁安置

您好！我是重庆的，我们村被拆迁了，我的户口是买出去的，但是我一直在生活在本村，有土地、我结婚后父母分给我们两间半房屋；由于我的户口没在本村，和老婆结婚后她的户口也迁不来，父母分给我们的房子也办不到房产证，后来经过法院判给我们的，地房局的人说；他们只认房产证，拆迁后我们什么补偿都没有，现在无家可归，我

cUK9491 已过期 2012-04-09 回复(1)

拆迁安置房合同

律师，您好：我有个问题想咨询下您，我2011年底买了套拆迁安置房，房款已经全部付清，通过中介我们签订了房屋转让协议，现在卖方已经拿到了房产证，2012年下旬可以装修入住，如果五年以后，这类房子不能上市交易或者政府强制回购，我的房款和合同里的违约赔偿还有吗？请帮我做个详细的估计，谢谢。

HJE7756 已过期 2012-04-09 回复(1)