律师你好，我的房子是全款购买的而且已下产权证。现在买方准备贷款购买我的房子，我咨询银行，说是对方先付我总房款30%，我们去房产局将房子过户到买方名下，买方再用新的房产证去银行办理抵押，最后银行将余款70%汇至我的银行账户。 可是我担心，买方恶意拖延时间不去银行办理抵押，恰巧这时已经在他名下的房子因为诉讼被法院查封，我的权益受损，即使将来起诉买方，他也没钱还给我。 所以，咨询您，有什么好办法规避这个风险吗？我不怕诉讼，就担心诉讼也保不住我的房子，就判决对方还我钱确没法履行。
王律师，您好，现要为他人住房公积金贷款做担保，请问如何保障自己的权益，把风险降到最低，谢谢
王律师，您好，现要为他人住房公积金贷款做担保，请问如何保障自己的权益，把风险降到最低，谢谢！
婚后购房，房产证上只有一方名字，并由一方贷款，离婚时房产如何分配？谢谢
婚后购房，房产证上只有一方名字，并由一方贷款，离婚时房产如何分配？谢谢。
二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中，因为基本没有有效可行的保障措施，卖方因而处于劣势，风险主要来自买方。尽管在实际操作中，银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户，但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时
贷款未缴清，买方如何交易 您好：请问，卖方房贷40万未缴清，与买方签订了购房合同
贷款未缴清，买方如何交易 您好：请问，卖方房贷40万未缴清，与买方签订了购房合同，买方支付40万给卖方缴清贷款，解压房产，后过户与买方，后买方支付尾款。请问期间买方支付的40余万如何在合同上签订？如卖方违约，买方有何法律依据维权？怎么样能规避风险？
我一亲戚要用我的户口本、身份证、结婚证贷款，请问本人需负什么责任？如何规避风险
我一亲戚找了五户人去邮局做了联保贷款25万元，现亲戚还不起钱受到法院起诉5户人了，我是其中一户请问本人需负什么责任？如何规避风险？
买方为多申请贷款，购房总价由70万改为100万，卖方会承担法律责任吗
房屋买卖成交价为73万，但买方想多申请贷款，提出到银行贷款预审时，做一份假合同，把合同总价改为100万，同时需要卖方到银行签字同意抵押贷款。待银行贷款批复后，钱打到卖方账户，多出的钱再由卖方提现后给买方。 如果以后买方不正常还贷，请问卖方需要承担什么法律风险吗？
如题，对方在过户前仅支付首付，余款均等贷款批下再付清，这样卖方风险不是很大吗，有什么办法可以规避风险？
已跟业主、中介签署购房合同，在去办理房屋核验的同时，业主把中介投诉了，说把他房子卖便宜了。实际上当时谈得都挺愉快的。业主像怕我不买似的，开玩笑说买了肯定涨，说不定过几年以后就拆迁了。 而且房价也没便宜，加上个税、契税、土地出让金等各种税费，与其他面积比它大2平米左右的房子标出的价格都几乎持平。个人反
