我的房子卖了，约定90天付尾款，但是卖方的不动产证办不下来，

我的房子卖了，约定90天付尾款，但是卖方的不动产证办不下来，我拿不到钱怎么办？

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提问人：ask20161010xfj
提问时间：2016-10-10

今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万，约定11月25号完成交易，其中我们先付30万首付给卖家，卖家还银行贷款，卖家也因银行问题，拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户，房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的，贷款到12月12号下来，现在卖家要我们承担违约金，我应该接受吗？

xh772011 已过期 2012-12-13 回复(9)

您好，我是卖方，买方的贷款手续银行已批准，房子已更名，但是由于银行的原因尾款至今未付

您好，我是卖方，买方的贷款手续银行已批准，房子已更名，但是由于银行的原因尾款至今未付，咨询银行告知2手房贷款无额度，所以不能放款。请问我应该如何维权？

短信用户已过期 2014-01-22 回复(2)

你好我想问一下我要带买二手房子，但是卖方说房产本还没有下来，我想知道

你好我想问一下我要带买二手房子，但是卖方说房产本还没有下来，我想知道，这个房子可以放心购买吗，如果需要在房

ask20150518qyh 已关闭 2015-05-18 回复(0)

律师：您好！最近通过“21世纪不动产”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款

律师：您好！最近通过“21世纪不动产”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是：我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函，和房屋的无抵押申明，并且交房子给我使用，进行物业交接），房主去还完贷款，之后拿出购房合同去办理房产证，然后和我办理过户手续。（房产证已经可以办理

ask2015053042l 已过期 2015-05-30 回复(2)

您好！我要在张家界买套房子，但是据卖方说房子证件还没有下来，要房子二期工程完了一起办。还有就是那房子

您好！我要在张家界买套房子，但是据卖方说房子证件还没有下来，要房子二期工程完了一起办。还有就是那房子卖方还在还按揭，我们要买过来就得继续以卖方的名字还按揭。问题是她这个房子要五年后才能交易更改过户。现在卖给我也只能以合同的方式。我想知道这个合同有没有法律效用。将来会不会产生什么纠纷？谢谢那这个合同

1811505028 已过期 2015-12-13 回复(1)

你好我想咨询一下我想买套房子，但是房产证还没办下来。但是卖方

你好我想咨询一下我想买套房子，但是房产证还没办下来。但是卖方答应我说可以去房产局过户这样可靠吗？

ask2016080491d 已过期 2016-08-04 回复(1)

我是二手房买房，房子已经过户给我了，但是贷款还下来，卖方不肯拿钥匙出来给我装修房子

我是二手房买房，房子已经过户给我了，但是贷款还下来，卖方不肯拿钥匙出来给我装修房子，我可以直接换锁吗？这样违法吗？

ask20160810xgp 已关闭 2016-08-10 回复(0)

购房合同约定按揭，三个月付清尾款，但是申请公积金贷款需要不动产登记证

购房合同约定按揭，三个月付清尾款，但是申请公积金贷款需要不动产登记证，房开一个月了还没办好不动产登记，导致我无法向银行提交申请，请问由此造成的逾期也要买受人支付违约金合理吗？

ask20160817mp6 已关闭 2016-08-17 回复(0)

男女双方婚后有套房子，但是我们现在离婚了，房子归男方所有，因为离婚前房证没有办下来

男女双方婚后有套房子，但是我们现在离婚了，房子归男方所有，因为离婚前房证没有办下来，现在他需要办房正需要女方到场吗？

ask20160524d7s 已关闭 2016-09-28 回复(0)

我在回迁小区买了一套房子，但是回迁小区至今没有下来产权证，我和卖家签署买卖合同是否有效

我在回迁小区买了一套房子，但是回迁小区至今没有下来产权证，我和卖家签署买卖合同是否有效，怎样签署合同才能有保障

ask201610020ud 已过期 2016-10-02 回复(1)