二手房合同上写好了是首付2成，交了5万的定金，但现在刚出台的政策要求首付必须3成

二手房合同上写好了是首付2成，交了5万的定金，但现在刚出台的政策要求首付必须3成，请问这样的定金可以退吗

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提问人：ask20161007xhb
提问时间：2016-10-07

我想买二手房，定金已付，但卖主现在说产证正在办，拿不出产证在这种情况下，我可以推迟首付吗，我可以要求在看到产证后再首付吗,因为合同上写好是20号首付的，现在日期已过，算我违约吗，当时中介口头上说产证可以在首付前办下来的，但是现在一直没办下来，只有买房子的收据

aak7215 已过期 2010-10-25 回复(2)

chuyonghao 已过期 2012-12-16 回复(3)

我的房子是在买方付完定金1个月后我的房产证才办下来，现在要签订合同时买房要求两个月后付首付，我等钱急用所以不同意买方就说不买我的房子了，但是我的是开发商精装修交房的新房子已经被他住过两个月了，算谁违约？ 5万的定金可以不退吗？我的损失怎么办？房子从未被住过。

短信用户已过期 2014-06-21 回复(4)

通过中介签订了一份二手房的买卖合同，交了1000元定金，现在不想买了，我在交首付前通知对方不愿买了，是否违约？需不需要承担合同中交易额15%的违约金？同时在签合同时房主没有房屋土地证，这份合同是否有效

安庆大程已过期 2014-07-23 回复(1)

买房时付了定金，也付了首付，但是未签任何合同，现在不想买了，能否要求开发商退回首付款？开发商以房子不好卖为由，不愿意退回首付款，现在怎么办？

special053 已过期 2014-10-21 回复(3)

ting4444 已过期 2015-04-24 回复(2)

ask20151213s6b 已过期 2015-12-13 回复(1)

林律师你好！前几天看了一套二手房，交了3万元定金。也签了购房合同，但是现在首付有些问题，压力比较大。想放弃房子，3万定金就认了。不要了，是我们违约，现在想问房子不要了，中介费要缴纳么？谢谢！求解答……

ask20160121725 已过期 2016-01-21 回复(2)

你好！我们交了房子的定金，定金合同要求十五天之内付首付，我们现在首付的钱之内交一部分，不知道剩余一部分可否过两个月交

ask2016051546v 已关闭 2016-05-15 回复(0)

购买二手房，根据中介要求在附件二空白房屋交接单上签字按手印。不知道有什么后果吗？现在首付还没有付，是否有补救措施。合同上面的约定就是可以凭房屋交接单付款合同约定1万元在实际交付房屋及完成房屋权属登记时进行结算。委托代理合同上约定提取房款前，卖家向中介提交已将房屋交付买房的书面凭证就可以提取房款。

1391763767 已过期 2016-10-07 回复(8)