你好，我和我爱人在乐山市买了一套房，已经交了首付14万元，去年十月份交的钱，当时我们才参加工作不久，而且当时公积金贷款贷不了那么多钱，所以我们就选择商贷，但是今年乐山的政策变了，夫妻二人可以带35万，我们就想用公积金贷款，但是问题是我们八月份公积金才交满一年，现在开放商让我们去办贷款手续（到现在我们还没有交任何的证明等材料），我们想等到八月份用公积金贷款，这样是否可以，我们这样一直拖着不办算不算违约呢，有没有其他好的方法可以进行公积金贷款呢，谢谢
律师，你好 我买的住房是09年10月份到期交房，与开发商已经签订了协议，可至今还未交房，协议上逾期交房的违约金是按房屋总值的万分之0.3/每天计算赔偿的，可在附近别的小区购房的违约金是万分之3/每天，比如我20万买的房子他每天只赔偿6元。请问此购房合同的条款是否有欺骗消费者的嫌疑，是否属于霸王条款，我能否要求开发
律师，你好！ 本人在去年年初和乙方签订了一份团购房指标转让协议，本人同意收取乙方9000元转让费将本人的团购房指标转让给乙方，20000元的订房订金也由乙方交付，但交付人的名字是本人的，如果本人违约，则要赔偿乙方60000元的违约金。现在团购房准备进入交首付款的程序，本人想违约，有几个问题想向你咨询： 1，这份协
你好：李律师，我是睢宁县的小学教师，我08年11月在睢宁耀华苑购买了一套房子，房子234000元，当时因为金融危机，教师可以优惠，首付2万，借甲方5万，其余做按结，借他的5万，签合同是2年还清。合同上甲方答应09年5月31上房。可是他们的房子到现在还没有交付使用。其间我们为了怕孩子结婚耽误时间，所以就在09年11月份想要
律师你好：向你咨询一个关于购房的问题？ 2009年秋，我在当地一个房产开发商的售房处，以每平米2229元的价格预交了购房定金，开发商为了促销还承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元，当时开发商也没有给草拟购房协议，只给出具了定金收据，且收据上也没有标出每平方米的价格。2010年春节后，房屋每平方米提高
我于四月十二号在河北香河一楼盘看好一套85平米的期房，并交了10.3万元的首付，由于五、一前合同没签下来，房产新政要求首付30%，现在开发商要我再补交10%的首付，我已没有能力承担这笔费用，要求退房，开发商说要扣总房款的5%违约金及当时的一万元定金，我无法接受，请问这种做法合法吗？
现代森林小镇3期合同中有如果因个人原因贷款办不下来，需缴纳总价2%的违约金，而且此合同一个字不准改。合理吗？ 已交定金2万，交定金时置业顾问并没出示合同范本。
朋友单位团购房，他不要了转让给我，签订了转让协议，并把他之前交给单位的定金20万和转让金15万支付给他了。道现在2年了，房子建设主体快完工，他又反悔了，且只赔偿违约金1万，可现在房价涨了1倍了，我该怎么办？
您好！首先对您的帮助表示真诚的谢意！有这么一件事情，在2010年2月，签订了购房意向协议书，并交纳了8万元，其中1.5万作为定金，规定，在签订购房合同时，意向金记为总房款。并且说在五证齐全情况下，可签订购房合同，并按照国家规定缴纳剩余房款及费用。但是现在，开发商竟然说要求全额房款全部在签完购房合同时全部交清
我08年买了一套房子，和开发商签订了购房合同，但是中途该楼盘换开发商了，但是合同一直未更换，并且合同约定交房日期是09年底，但是目前该楼盘仍未完工，开发商也为给具体说法，我想咨询我们业主应该怎么办？谢谢！！
本人一月签订购房合同，申请银行贷款，于3月14日得到银行批准等待放款，由于银行迟迟未放款，甲方现主张违约责任，付款合同中并未明确具体付款时间，关于贷款付款协议中有一条 甲乙双方至房产交易中心办理过户手续，且交易中心出具以乙方为权利人的该房屋《上海市房地产权证》后，以贷款银行发放贷款的方式直接将房款支付予
