如果买房子只有房产证没有土地使用证没发过户只能双方写协议，房产证还是原房主得名字

如果买房子只有房产证没有土地使用证没发过户只能双方写协议，房产证还是原房主得名字，以后要是拆迁或是其他情况这个房子属于谁的，写协议安全吗，如果到时原房东毁约怎么办？

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提问人：ask20161004ugz
提问时间：2016-10-04

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我现在龙泉想买一套二手房，是97年的单位建房，房主现在只有房产证而没有土地使用证（单证房），请问这种房子在以后的拆迁赔付中有什么影响，和双证房有什么不同的待遇吗？

heqigui 已解决 2010-11-16 回复(1)

夫妻3年前协议离婚，约定房产归女方，但是房子一直没过户，房产证上名字还是男方的名字，现在男方要求得到房产，请问这样合法么？男方现在因有外债，威胁要抵押房产还债，说是房子是共同财产，但是都离婚3年了，男方的这个要求合理么？

paradise321 已关闭 2013-11-12 回复(6)

您好！我在云溪区长炼看了1套房子，只有房产证，没有土地使用证，能过户。房子是长炼工商所的单位房。能买吗？买了以后可能会有什么麻烦。谢谢！

短信用户已过期 2014-02-26 回复(2)

短信用户已过期 2014-08-21 回复(3)

我想买套房子，但是房主的房子没有房产证，只有拆迁协议，这样的房子如果买了之后可以过户吗，买房子签的合同有没有法律效力？

ask20150530x70 已过期 2015-05-30 回复(2)

你好，我看中了一套房子，房主说只有房产证没有土地使用证，并且还有房款没还清房产证还在银行压着，这样的房能买吗？有什么风险

ask20150607ojz 已过期 2015-06-07 回复(6)

你好,我想咨询一下,十年前公公买了一套二手房,当时买的时候只是签了一份买卖协议,和卖房人的一个赠约,房产证一本,但成交后我公公没有过户,也没有找人公正,现房子处于拆迁状态,拆迁方说没有公正,我该怎么做呢?谢谢!

YLJ518518 已过期 2015-07-08 回复(2)

夫妻离婚，房产证上是双方名字，离婚后房产归男方，房子有贷款，如果过户到男方一个人名下，需要把房贷还清才可以过户吗？

ask20160314p7p 已过期 2016-03-14 回复(2)

你好！夫妻协议离婚房产归女方，如果不过户，这房子是不是还是属于女方拥有呢？谢谢！

ask201607040qa 已关闭 2016-07-04 回复(0)

您好：我父母离婚时协议上注明房产归我，但现在房产证还是妈妈的名字，她不肯过户给我，我该怎样要回房子。

ask20160826cuq 已过期 2016-08-26 回复(2)