夫妻双方协议离婚，有一孩子未满18周岁；家有1套满5年唯一住房
现在夫妻同意离婚将房产转到孩子名下；
问题
想走离婚析产过户，因为离婚析产是免交易税费的；
但是国家规定未成年人无法签合同，那么房子能否过户给未满18周岁的孩子?
如果不能，是否有其他方式，孩子还小，想尽快解决产权问题而不是等到孩子年满18周岁；
如果能 ，怎么操作？
谢谢
离婚析产 房子过户给小孩，是否有2种方式？A是走赠与路线，B是走普通买卖交易的方式;B的买卖方式的话免税费，A的赠与方式 要交一定的契税。
不知道我理解的对吗
离婚了，房贷未还清，房产证上写的两个人的名字，房子归男方所有，能办理过户吗？应注意什么？当初贷款合同只是以男方的名义签订的，一直以来都是男方一个人在还贷
夫妻2006年离婚，房产现在办理过户需要什么手续？有哪些费用？
请问： 夫妻2006年离婚，房产现在办理过户需要什么手续？需要哪些证件？有哪些费用？ 房产证现在是男方名字，想过户给女方，是否需要需要男方本人出现？ 如果男方不配合，应该如何办理？ （离婚时有民政局盖章的房产协议，明确孩子房子都归女方。）
我刚办了离婚手续，婚前有一套房产，是我和他两个人的名字，他是共有人。现在还没有房产证。这套房产离婚后归我，请问没有房产证可以办理房产过户吗？怎样办理房产过户？？？
我和前妻于2006年协议离婚，离婚时协议书上注明房产归男方所有，但是原房产证上写的是女方的名字（房产是婚姻存续期间共同贷款购买贷款人的名字为女方）。离婚后男方一直偿还银行贷款的费用直至还清。但是女方一直拒绝办理过户手续，并拒不归还房产证，现在应该如何办理过户手续呢？
2000年2月23日离婚，判决本区燕山杏花西里7号楼1单元601不分产权归被告所有，到地税办里免征税説法院判决 不分产权不明确，去法院还要等厅长的。我不怎么办，
我们于09年购买一套房产，以女方名义贷款，目前已离婚，离婚协议书上写明房产归我，目前需要把以女方名义的贷款还完才能过户，我想请问过户以后能否以我的名义按揭贷款，能否使用公积金贷款呢？
你好我想问下，协议离婚，5岁小孩由男方抚养，离婚协议等小孩成年后房子给小孩，（房子是男方婚前财产)未办理过户手续。但现孩子跟男方不亲要跟女方，男方能撤销赠与给小孩的房子吗，或是未过户和成年前能卖房子吗
与前夫离婚手续已经办妥，房子归男方所有，房产证上有双方的名字，目前房产证还抵押在银行，在协议上有注明离婚手续办好后，去房子过户，女方需要配合，但目前男方已找不到土地证、契税证为由一直拖着未去办房产过户，请问该如何办？
律师，您好！我匀是协议离的婚，在民政局办的离婚手续，但在给民政局的离婚协议书上我们没有说明双方的房产归属，我们私下写了份财产分割协议，上面有双方的签名，这份财产分割协议有效吗？
