律师： 你好，我与房东签订为期三年的商铺租赁合同，一年半后的今天，房东将房子出售，新的房东依据之前的合同条款与我重新签认了新的合同，可是签完之后，当即就表示要涨房租，涨至之前房租的2.5倍，并表示要是不接受新的租金，即按照合同中第五条的约定，补贴我两个月的房租之后收回房子。 合同中第五条有如下描述，”……如甲乙双方任何一方需提前中止合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 因为我是做服装生意的，今年的春夏装眼也已经预定，眼看就要到货。如果不接受涨租，要面临巨大损失。 在这种情况下，我可以拒绝涨租并且拒绝退出吗？
您好，我们租了一个商铺，经营已经7个月，我们所签订的合同是两年，我们交了一年的租金和一万元的押金，由于没有什么客人很多商铺关门，导致我们无法正常经营，我想请问我们可不可以以他们管理不善这个理由来跟他解除合同，要回我们的押金呢？谢谢
甲方从业主处取得商铺并签订了五年合同，因经营不善，在第四年时甲方转第三方经营。在签订转租合同前，甲方从业主处取得了书面承诺，承诺在甲方五年合同期满后，续租5年。在此基础上，甲方同第三方（转租者）签订5年合同。 合同签订后（第五年），业主以政府规划调整，不再另行续租，导致产生合同纠纷，请问如何处理？
我2月28号跟房主商量好了，商铺租金每月3000元，押金3000元，按季度缴费，当天就交了1000元订金了。有收条，收条上写的是从2012.3.8起收租到2014.3.27 经同意我3.3号就开始装修了。现在的装修费用将近10000元。如果我不租了，怎么办？
早餐店是2010年4月1日签订，到今年3月31日到期，根据合同如需续签，续提前一个月跟房东说。当初转让费1万8千（开始小区人流量小）。我于今年3月4日跟房东谈好，在续签2年。押金也补交了（押金三个月，以前押金3360元，现在租金涨到了3900元。）。可是6号，房东打电话来说，她老公说嫌房租太低（以前是1120元/月，现在是1300
商铺租赁，当时签了三年的合约，但在第二年房东要涨房租，怎么办？
商铺租赁，当时签了三年的合约，但在第二年房东要涨房租，并且房租涨幅达150%以上，已经按之前的价格付过房租，但房东执意要再涨，并且不允许进行转让！当时租的时候是全毛胚的，我们进行了精装修，现在房东就以暴力涨价的方式，逼我们退租，遇到这样的情况怎么办？
我的店铺要在2012.06.01到期。租赁合同里明确合同到期表示商户不得向我索要转让费等任何费用，到期后我只退还押金。但是现在商户想向我索要商铺装修费补偿，可以么？ 因为合同到期后，我不想再租给他，我现在就和新的商户签订新的合同，合同期从2012.06.02开始，可以么？如果原来商户到期赖着不搬走，新的商户没法进入，给
我有一商铺租给乙方销售建材，合同期限三年。今年乙方以市场不好为由要求减免部分租金，我没同意。他就提前一年撤场了。这算不算违约行为？第三年的租金他还未付，我如何制约他。我们之间的租赁合同是商场统一出具的，没有约定提前解约的赔偿条款，他也没付定金，我该怎么办？
本人看中一间商铺,经过询问,出租人为二房东,其当时租赁了一间,现隔为两间,其中一间转租,而且该二房东与出租人只签订了一年租赁协议,请问在签署此类租赁协议时要注意些什么?谢谢!
我租了一商铺，合同约定租期为6年，房租一年付一年的，，如中间我违反约定终止合同，则要一次性赔付6年的全部租金，而我现在因行业不景气一直亏损，才租了一年就不想做了，我能终止合同吗，如果终止合同我必须付清6年的房租吗？
我管理公司下的几处物业招商，有一租户给了我喝茶费想便宜租房。按照商定的价格与我公司签了租房合同。之后该租户又不想租了，想退回签合同时交给公司的房屋租赁保证金。请问一下，这合同有效吗？我公司可以不退房屋租赁保证金吗？
